۴۰ درصد معاملات مسکن بدون کد رهگیری است


Hesam 18 فروردین 1400 دقیقه مطالعه
iOS 14

*سیاست‌گذاری برای بازار مسکن دقیق‌تر خواهد شد*

مصطفی قلی خسروی با استقبال از مصوبه ۱۷ فروردین ماه مجلس مبنی بر الزام به درج کد رهگیری، اظهار داشت:

این مصوبه چند سال پس از فراگیر شدن کدرهگیری در بازار مسکن کشور به تصویب رسیده و به امنیت سرمای‌گذاری در مسکن کمک زیادی می‌کند، زیرا ثبت تک تک معاملات اعم از رهن و اجازه و خرید و فروش در سامانه املاک و مستغلات، کمک شایانی به برنامه ریزی و سیاست‌گذاری برای بازار مسکن خواهد کرد، آمار دقیق از وضعیت بازار مسکن را فقط می‌توان با اخذ کد رهگیری محاسبه کرد.

*فقط ۶۰ درصد معاملات مسکن کد رهگیری می‌گیرند*

وی با تأکید بر اینکه در حال حاضر تنها ۶۰ درصد معاملات مسکن در سامانه املاک و مستغلات ثبت می‌شود، افزود:

ما بارها درخواست کرده بودیم که کد رهگیری باید روی هر پلاک ثبتی قفل شود تا کسی نتواند یک ملک را به بیش از یک نفر بفروشد، اما در حال حاضر کد رهگیری روی کد پستی می‌نشیند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در ادامه، گفت:

شفافیت در بازار مسکن با الزامی شدن اخذ کد رهگیری از معاملات مسکن ارتقا می‌یابد.

*برخورد با املاک متخلف*

وی درباره برخورد با املاک متخلف، تصریح کرد:

با افزایش قدرت کد رهگیری و تصویب الزامی شدن آن در مجلس، می‌توانیم از آن به عنوان ابزاری برای اعمال نظارت بیشتر در میان مشاوران املاک استفاده کنیم البته تعاونی‌های مسکن و ادارات اوقاف زیر بار اخذ کد رهگیری نمی‌رفتند، اینها مشکلاتی است که از سوی برخی ارگان‌های دولتی داریم اما با استفاده از این مصوبه امروز مجلس و همچنین ماده ۲۸ قانون دلالی مسکن، می‌توانیم با واحدهای صنفی مشاوران املاک متخلف، به شدت برخورد کرده و حتی آن واحد صنفی را تعطیل کنیم.

*اخذ کد رهگیری ارتباطی به مالیات ارزش افزوده ندارد*

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پایان درباره اینکه برخی مشاوران املاک بیان می‌کنند در صورتی که کد رهگیری به طرف‌های معامله بدهیم، ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده هم به تعرفه کمیسیون معامله افزوده می‌شود، اظهار کرد:

مالیات بر ارزش افزوده هیچ ارتباطی به کد رهگیری ندارد، بلکه شفافیت مالیاتی هم برای مشاوران در پی دارد.

بارها به مشاوران املاک اعلام کرده‌ایم که ارائه کد رهگیری، به ابزاری برای دریافت مالیات از مشاوران تبدیل نخواهد شد، با این حال بی اعتمادی میان اداره مالیات با واحدهای صنفی مشاوران املاک به حدی است که وقتی مشاوران املاک، معامله‌هایی که به اخذ کد رهگیری منجر شده را ارائه می‌دهند، مأموران مالیاتی از آنها، برگه‌های معامله مسکن بدون کد رهگیری را هم مطالبه می‌کنند.

برچسب‌ها :

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Rating*